الرئيسية قناتنا بالفيديو: ماستر “الدراسات العقارية” وكل ما تحتاجه للولوج

بالفيديو: ماستر “الدراسات العقارية” وكل ما تحتاجه للولوج

21 يوليو 2020 - 8:05
مشاركة

 

نظم

فريق البحث المعلومة القانونية

التابع للهيئة الدولية للتحكيم والعلوم القانونية

وموقع Alkanounia.info

لقاء تعريفي بماستر الدراسات القانونية العقارية

من إعداد: عبد المغيث الحاكمي

حاصل على ماستر الدراسات القانونية العقارية بكلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بمراكش

باحث بسلك الدكتوراه بكلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بمراكش

 

في البداية أتقدم بالشكر لفريق بحث المعلومة القانونية التابع للهيئة الدولية للتحكيم والعلوم القانونية على الدعوة
أما في ما يخص المحاور التي سأتناولها فهي كالتالي:

أولا: آفاق تخصص ماستر العقار

ثانيا: أنواع الماسترات المماثلة له

ثالثا: شروط الولوج لماستر العقار

رابعا: المواد المدرسة بماستر العقار

خامسا: طريقة الاستعداد للامتحان الكتابي والامتحان الشفوي (منهجية الإجابة عن الامتحان الكتابي، القوانين التي يجب التركيز عليها، المواضيع المقترحة للمراجعة، الامتحان الشفوي)

 

أولا: آفاق تخصص ماستر العقار

 

 

يخول ماستر العقار مجموعة من الآفاق على مستوى سوق الشغل وهي كالتالي:

1-متصرف من الدرجة الثانية بالمحافظة العقارية

2-متصرف من الدرجة الثانية بوزارة الاقتصاد والمالية

3-الوكالة الحضرية

4-القضاء

5-التوثيق

6-الأبناك

7-الإدارات العمومية

 

 

ثانيا: أنواع الماسترات المماثلة له

 

 

نختصر الإشارة إلى بعض الماسترات على اعتبار أن ماستر العقار يوجد بمختلف الكليات مع اختلاف في التسمية وفي بعض المواد المدرسة.

ماستر القانون العقاري والتوثيق: كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية مراكش.

ماستر العقار والتعمير: كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية أكادير.

ماستر العقود والعقار: كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية وجدة

ماستر العقار والتعمير: كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية مكناس

 

1-الشهادة المطلوبة

الإجازة في القانون الخاص

2- طريقة الانتقاء ( تختلف من كلية لأخرى ومن سنة لأخرى وتتم بطريقة إلكترونية )

-استفاء الوحدات: الدورة العادية / الدورة الاستدراكية / التكامل

-عدد سنوات الإجازة

-نقط بعض المواد ( قانون التحفيظ العقاري، مدونة الحقوق العينية، التوثيق )

-عدد الميزات المتعلق بالفصول ( من الفصل الأول إلى الفصل السادس )

ثالثا: شروط الولوج لماستر العقار

 

المواد المدرسة: نموذج ماستر الدراسات القانونية العقارية

المواد المدرسة تختلف فيها بعض المواد من ماستر إلى آخر

إ

الفصل الأول:

-قانون التحفيظ العقاري

-مدونة الحقوق العينية

-المسؤولية المدنية

-نظرية العقد

-قانون التوثيق

-منهجية البحث القانوني

الفصل الرابع:

-مشروع نهاية البحث

الفصل الثالث:

-مراقبة العمليات العقارية والاستثمار

-الشركات وصعوبات المقاولة

-مسطرة التقييدات المؤقتة

-الجبايات العقارية

-أنظمة المواريث وتصفية التركة

-حقوق الماء والبيئة

 

الفصل الثاني:

-التعمير والتجزئات العقارية

-البيوع العقارية

-المنازعات العقارية

-المساطر الخاصة للتحفيظ

-الملكية المشتركة

-الأنظمة العقارية الخاصة

 

خامسا: طريقة الاستعداد للامتحان الكتابي والامتحان الشفوي (منهجية الإجابة عن الامتحان الكتابي، القوانين التي يجب التركيز عليها، المواضيع المقترحة للمراجعة، الامتحان الشفوي)

 

1-منهجية الإجابة عن الامتحان الكتابي:

-مقدمة بجميع عناصرها ( تقديم من العام إلى الخاص، أهمية الموضوع، الإشكالية، التصميم ( المطلب الأول، المطلب الثاني) )

-العرض: نجيب عن الإشكالية وفق التصميم المعلن عنه في المقدمة

المطلب الأول:

الفقرة الأولى

الفقرة الثانية

المطلب الثاني:

الفقرة الأولى

الفقرة الثانية

-الخاتمة

ملاحظة: الخط يجب أن يكون واضح، تفادي التشطيب داخل ورقة الامتحان، تفادي الأخطاء الإملائية ( الدعوة الدعوى / لاكن لكن / محكمة النقد محكمة النقض / لذالك لذلك…)

 

2- طريقة الاستعداد للامتحان الكتابي

أ‌-    القوانين التي يجب التركيز عليها:

–       قانون التحفيظ العقاري

–       مدونة الحقوق العينية

–       التعمير

–       قانون نزع الملكية من أجل المنفعة العامة

–       بيع العقار في طور الانجاز

–       الايجار المفضي إلى تملك العقار

–       المساطر الخاصة للتحفيظ

–       الأنظمة العقارية الخاصة

ب‌-          المراجيع المعتمدة للمراجعة

–       النصوص القانونية ( الرجوع إلى الموقع الالكتروني لوزارة العدل والحريات، وكذا الجريدة الرسمية.)

–       الكتب العامة في المجال العقاري

–       الكتب الخاصة في المجال العقاري

–       المقالات المنشورة بالمجلات ( المقالات مهمة لأنها تتناول المواضيع  والإشكالات بشكل جزئي)

–       الرسائل و الأطروحات

 

ت‌-      بعض المواضيع المقترحة للمراجعة

–       الأمن العقاري

–       تعدد الأنظمة العقارية

–مستجدات نظام الملكية المشتركة

–       شكلية البيوع العقارية

– مستجدات أراضي الجماعات السلالية

–       الاستيلاء على عقارات الغير

– القروض العقارية في ظل انتشار وباء كورونا

–       دور العقار في تحقيق التنمية

– الخدمات الالكترونية في المجال العقاري

-العقار والاستثمار

–  مستجدات بيع العقار في طور الانجاز

 

 

– مستجدات عقد الوكالة

– مستجدات المراكز الجهوية للاستثمار وإحداث اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار

-مستجدات الشركات المدنية العقارية

– عقل ومصادرة الأملاك العقارية

–       توحيد العقوبة بين جميع الجهات المكلفة بتحرير للعقود

–       تأثير فيروس كوفيد -19 على المعاملات العقارية

3- الامتحان الشفوي

أ‌- يجب التركيز على الجانب النفسي

ب‌- جمع الوثائق التي ترتبط بك ( البطاقة الوطنية وبيانات النقط ونسخة من الإجازة)

ت‌- الهندام يجب أن يكون محترما ( لباس رسمي يعبر عن شخصية الطالب الباحث )

ث‌- عدم التسرع في الإجابة أمام اللجنة

ج‌- أسئلة الامتحان الشفوي غالبا ما تكون جزئية سواء في التخصص أو لها علاقة بالتخصص أو خارج التخصص بعض الأمثلة ( الاعتصار في عقد الهبة، أجل ممارسة حق الشفعة، فرق بين الحيازة القانونية والحيازة الفعلية، شروط الورقة الرسمية، فرق بين عقد الهبة وعقد الصدقة، شروط دعوى القسمة القضائية، عقد التخصيص المتعلق ببيع العقار في طور الانجاز، المهام المسندة لوكيل الاتحاد في إطار نظام الملكية المشتركة، معايير تحديد أعضاء الجماعة السلالية، الاستثناءات الواردة على المادة 4 من مدونة الحقوق العينية، طرق انقضاء حق الانتفاع، مدة حق الكراء الطويل الأمد، الديون التي لها امتياز على عقارات المدين.)

انتهى بحول الله وقوته

تعليقات الزوار ( 0 )

اترك تعليقاً