ما الفرق بين الحوز والحيازة في الدلالة القانونية

ﻛﻠﻤﺔ ﺍﻟﺤﻮﺯ ﺗﺨﺘﻠﻒ ﻋﻦ ﻛﻠﻤﺔ ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﺓ، وذلك يظهر من خلال النظر لمعاني الكلمتين من زوايا مختلفة للنظر
فاﻟﺤﻮﺯ ﻳﻌﻨﻲ ﺍﻟﺤﻠﻮﻝ، ﻭﺍﻟﺤﻠﻮﻝ ﻟﻪ ﺗﻤﻈﻬﺮﺍﺗﻪ، ﻭﺃﻫﻢ ﺗﻤﻈﻬﺮﺍﺗﻪ ﻋﻨﺼﺮ ﻣﻦ ﻋﻨﺎﺻﺮ ﺣﻖ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻭﻫﻮ ﻋﻨﺼﺮ ﺍﻟﺘﺼﺮﻑ، أي ﻣﺒﺎﺷﺮﺓ ﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ.

أما ﺍﻟﺤﻮﺯ ﻭﺣﺪﻩ ﻻﻳﻜﻔﻲ ﺍﻱ ﻻﺑﺪ ﻣﻦ ﻛﺘﺎﺑﺔ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻭﺍﻻ ﻳﻜﻴﻒ ﻏﺼﺐ ﻭﺗﻤﺎﺩﻱ ﻋﻠﻰ ﻣﻠﻚ ﺍﻟﻐﻴﺮ.

ﺍﻟﺬﻱ ﻳﻤﻴﺰ ﺍﻟﺤﻮﺯ ﻋﻦ ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﺓ من جهة  ﻫﻮ ﺍﻟﻤﺪﺓ:
إدا توافرت ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﺓ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎﺀ ﺷﺮﻁ ﺍﻟﻤﺪﺓ ﻧﻜﻮﻥ ﺍﻣﺎﻡ ﺣﻮﺯ، أما إذا ﺍﺿﻔﻨﺎ ﺷﺮﻁ ﺍﻟﻤﺪﺓ ﻳﻨﻘﻠﺐ ﺍﻟﺤﻮﺯ ﺍﻟﻰ ﺣﻴﺎﺯﺓ.
ﻭﻟﻘﺪ ﻧﺺ ﺍﻟﻤﺸﺮﻉ ﺍﻟﻤﻐﺮﺑﻲ ﻋﻠﻰ ﺃﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ 239 ﻭﻣﺎﺑﻌﺪﻫﺎ ﻣﻦ ﻡ .ﺡ ﻉ ، ﻭﺗﺴﻤﻰ ﺑﺎﻟﺤﻴﺎﺯﺓ ﺍﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻴﺔ ﻭﻫﻲ ﻭﺿﻊ ﺍﻟﻴﺪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺤﻮﺯ ﻭﺍﻟﺘﺼﺮﻑ ﻓﻴﻪ ﺑﻨﻴﺔ ﺍﻛﺘﺴﺎﺑﻪ ﻭﺷﺮﻭﻃﻬﺎ ﻭﺍﺭﺩﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ 240 ﻣﻦ ﻡ.ﺡ.ﻉ . ﻭﻫﻲ ﺳﺘﺔ ﺷﺮﻭﻁ وهي:
-1- ﻭﺿﻊ ﺍﻟﻴﺪ
-2- ﺗﺼﺮﻑ ﺍﻟﺤﺎﺋﺰ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﻲﺀﺍﻟﻤﺤﻮﺯ ﻛﺘﺼﺮﻑ ﺍﻟﻤﺎﻟﻚ ﻓﻲ ﻣﻠﻜﻪ
-3- ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻟﻤﻠﻚ ﻟﻨﻔﺴﻪ ﻭﺍﻟﻨﺎﺱ ﻳﻨﺴﺒﻮﻧﻪ ﺍﻟﻴﻪ
-4- ﻣﺮﻭﺭ ﺍﻟﻤﺪﺓ ﺍﻟﻤﻮﺟﺒﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ ﻭﻫﻲ 10 ﺳﻨﻮﺍﺕ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻼﺟﺎﻧﺐ ﻭ40ﺳﻨﺔ ﻟﻼﻗﺎﺭﺏ
-5- ﻳﺠﺐ ﺍﻥ ﺗﻜﻮﻥ ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﺓ ﻫﺎﺩﺋﺔ ﻭﻏﻴﺮ ﻣﻨﺎﺯﻉ ﺑﺸﺄﻧﻪ
-6- ﻋﺪﻡ ﺍﻟﻌﻠﻢ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻭﻓﺎﺓ ﺍﻟﺤﺎﺋﺰ